Refaire la ville sur la ville en préservant les qualités paysagères du site, tel est l’enjeu de la réflexion qui a associé Nantes Métropole Aménagement, le promoteur COGEDIM Atlantique et l’agence A26 pour un projet d’aménagement de l’îlot Beauvau à Nantes.
En optant pour une transformation axée sur la mixité de produits – logements familiaux, résidence pour jeunes et actifs, bureaux – les promoteurs de ce projet entendent recréer de la ville sur la ville.
Pour Patrick Baggio, architecte associé d’A.26 Architectures,
il faut penser à la vie future des bâtiments et à leur changement de destination. C’est dans cet esprit que notre projet de bâtiment mixte de l’îlot Beauvau sera autant que possible réversible.
Menée par Cogedim Altarea et dont la maîtrise d’œuvre est assurée par A.26 Architectures (avec Nox et AIA BET), cette opération comporte 11 000 m² de bureaux sur la partie nord du site et 5 000 m² de logements (un foyer jeunes travailleurs et des logements en accession) en partie sud.
Le projet global affirme une cohérence paysagère en lien avec les bords de l’Erdre et de la Chantrerie et la prolonge à l’intérieur du site. Les bâtiments tertiaires sont construits sur trois ou quatre niveaux sur un socle commun qui dégage des patios intérieurs. Les bâtiments sont conçus pour permettre une grande évolutivité, avec des plateaux recomposables pour s’adapter aux demandes des utilisateurs, aujourd’hui et dans l’avenir.
