URBANISME

Site hospitalier Moulin du Pé, Saint-Nazaire (44)

Réaménager le site de l'hôpital, analyse et prospective territoriale.
Étude préalable : élaboration d'un plan guide avec accompagnement dans la concertation et documents règlementaires.

Une reconversion s’appuyant sur l’existant

Avec 75 000 m² de plancher et 8,5 hectares construits sur la presque totalité du site, le centre hospitalier de Saint-Nazaire est l’un des points le plus haut de la ville, d’où l’on peut voir l’estuaire, la Brière, et tous les quartiers de la ville.

Il s’agit donc d’un terrain stratégique pour la ville, et qui plus est, situé au centre de nombreux équipements (la cité scolaire, la plaine des sports, le parc paysager, le bois d’Avalix, l’étang du bois Joalland).

Ces premiers constats nous ont ainsi amenés à proposer 4 idées fortes pour commencer à esquisser ce nouveau morceau de ville, 4 façons différentes d’appréhender l’aménagement du site :

  • la structure habitée : déconstruction raisonnée, faire avec ;
  • la croisée des boulevards : boulevard nature et urbain, îlots et façades urbaines ;
  • un balcon sur la ville : belvédère public, bâtiments en amphithéâtre ;
  • la colline habitée : urbanisme paysager, reconquête du relief.

Avec les habitants, lors des réunions du Panel Citoyen, nous avons affiné nos propositions en tenant compte de leurs expériences, de leurs connaissances des lieux et de leurs attentes (ne pas trop minéraliser, rendre le territoire plus accessible à tous, construire des habitations diversifiées allant de la maison individuelle à l’appartement avec terrasse et vue imprenable… sans oublier des projets intergénérationnels, de créer des espaces publics de proximité comme des places de village).

Ces demandes viennent s’ajouter à celle de la Ville, de concevoir un quartier accessible aux jeunes et aux jeunes ménages.

Données techniques

MAÎTRE D’OUVRAGE : Ville de Saint-Nazaire, CARENE
LIEU : Site hospitalier Moulin du Pé, Saint-Nazaire (44)
PROGRAMME : Réaménager le site de l’hôpital – analyse et prospective territoriale
ARCHITECTE MANDATAIRE : A.26-BP
PARTENAIRES : BERS, Francis Cuillier, Pierre Lascabettes, Guillaume Sevin Paysages, SCE Nantes, AIA, AUIGE
MISSION : Étude préalable : élaboration d’un plan guide avec accompagnement dans la concertation et documents règlementaires
PÉRIMÈTRE PROJET : 10 Ha
MONTANT DE L’ÉTUDE : 200 000 € H.T. + 30 000 € H.T. de concertation
RÉALISATION : Étude en cours 2011-2017

URBANISME

Site hospitalier Moulin du Pé, Saint-Nazaire (44)

Réaménager le site de l'hôpital, analyse et prospective territoriale.
Étude préalable : élaboration d'un plan guide avec accompagnement dans la concertation et documents règlementaires.

Une reconversion s’appuyant sur l’existant

Avec 75 000 m² de plancher et 8,5 hectares construits sur la presque totalité du site, le centre hospitalier de Saint-Nazaire est l’un des points le plus haut de la ville, d’où l’on peut voir l’estuaire, la Brière, et tous les quartiers de la ville.

Il s’agit donc d’un terrain stratégique pour la ville, et qui plus est, situé au centre de nombreux équipements (la cité scolaire, la plaine des sports, le parc paysager, le bois d’Avalix, l’étang du bois Joalland).

Ces premiers constats nous ont ainsi amenés à proposer 4 idées fortes pour commencer à esquisser ce nouveau morceau de ville, 4 façons différentes d’appréhender l’aménagement du site :

  • la structure habitée : déconstruction raisonnée, faire avec ;
  • la croisée des boulevards : boulevard nature et urbain, îlots et façades urbaines ;
  • un balcon sur la ville : belvédère public, bâtiments en amphithéâtre ;
  • la colline habitée : urbanisme paysager, reconquête du relief.

Avec les habitants, lors des réunions du Panel Citoyen, nous avons affiné nos propositions en tenant compte de leurs expériences, de leurs connaissances des lieux et de leurs attentes (ne pas trop minéraliser, rendre le territoire plus accessible à tous, construire des habitations diversifiées allant de la maison individuelle à l’appartement avec terrasse et vue imprenable… sans oublier des projets intergénérationnels, de créer des espaces publics de proximité comme des places de village).

Ces demandes viennent s’ajouter à celle de la Ville, de concevoir un quartier accessible aux jeunes et aux jeunes ménages.

Données techniques

MAÎTRE D’OUVRAGE : Ville de Saint-Nazaire, CARENE
LIEU : Site hospitalier Moulin du Pé, Saint-Nazaire (44)
PROGRAMME : Réaménager le site de l’hôpital – analyse et prospective territoriale
ARCHITECTE MANDATAIRE : A.26-BP
PARTENAIRES : BERS, Francis Cuillier, Pierre Lascabettes, Guillaume Sevin Paysages, SCE Nantes, AIA, AUIGE
MISSION : Étude préalable : élaboration d’un plan guide avec accompagnement dans la concertation et documents règlementaires
PÉRIMÈTRE PROJET : 10 Ha
MONTANT DE L’ÉTUDE : 200 000 € H.T. + 30 000 € H.T. de concertation
RÉALISATION : Étude en cours 2011-2017

Domaine de Geneste, Quartier de Courrejean, Villenave d’Ornon (33)
Aménagement ZAC, Clamart (92)
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